广州公积金贷款额度怎么算？广州公积金贷款额度计算广州公积金贷款额度主要依据以下规定: (一)职工购买普通自住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时满足以下额度规范:1 .根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8月缴存额×距退休年龄月数2。不高于个人住房公积金贷款最高额度，最高额度为60万元。

广州住房公积金额度多少？为此，我给大家总结一下:广州公积金最高贷款限额80万。一、住房公积金个人贷款额度为以下三项中最低的一项: (一)按个人住房公积金缴存额计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额，公积金月缴存额×2×法定退休月数)×2 (2)最高贷款限额。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元；两人及以上购买同一套住房，申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

计算公式为:房价×贷款比例，其中贷款比例根据家庭购房套数和所购房屋建筑面积确定。对购买首套住房且邢弢建筑面积在90平方米以下(含90平方米)或按规定购买保障性住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购住房价款的80%；对购买首套住房且邢弢建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不得超过所购住房价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房价的40%，贷款利率为同期同档次基准利率的1.1倍。

广州公积金贷款额度是多少？；1.账户余额倍数根据住房公积金账户余额计算广州公积金贷款最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额××××法定退休月数)× 22。广州公积金贷款最高可贷额度按最高贷款限额计算:一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人及以上购买同一套住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

职工购买普通自住住房个人住房公积金贷款可贷额度应同时满足以下额度标准:1 .不高于按个人住房公积金缴存额计算的贷款额度；(1)单位为职工缴费的计算公式为:账户余额×8月份存款额×距退休年龄的月数；(2)职工自愿缴费的计算公式为:日均账户余额×8月份月缴存额×至退休年龄月数，其中:日均账户余额。月平均存款额按自愿存款期内汇款的实际月平均存款额核定。

两人及以上购买同一套自住住房，共同申请个人住房公积金贷款。贷款额度为每个申请人贷款额度之和，最高额度为100万元。3.不高于购房总价款×(1最低首付款比例)。所购房屋为一手房的，购房总价款以网上房屋买卖合同价格为准；所购房屋为存量房(二手房)的，共有产权房的购房总价款以房屋买卖合同约定的购房总价款为准，其他房屋的购房总价款以房屋买卖合同价款和房屋核实(评估)价款中较低者为准。

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。计算方法如下:1。根据还款能力，计算公式为:{(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数，借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。配偶额度使用情况:{(夫妻双方月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数、夫妻双方现有贷款月还款额合计}×贷款期限(月)。

广州公积金贷款额度(1)法律法规规定不高于购买、建造、翻建或大修的自有住房总额的比例。其中，已购自有住房总量不包括车库(位)。车库(场所)和房屋价值不能在同一张契税发票上评估的，按10万元/月核定，在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中交易金额和评估价值较低者为准；房屋为“母子套”的，以一套购房款计算总购房款。

(三)购买、建造、翻建或大修自有产权住房，申请同一套住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶全部权利的价值。(4)申请人及其配偶可贷额度的计算公式为:申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×法律法规倍数。职工账户月平均余额的计算方法为申请贷款时最近12个月末的月平均余额(不含一次性付款)。

法律主观性:公积金贷款的计算方法是基于还款能力:贷款金额(借款人或夫妻双方月工资总额、借款人或夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月还款额× 12(月)×贷款期限。法律客观性:《劳动法》第七十六条国家发展社会福利事业，建设公共福利设施，为劳动者休息、休养、疗养提供条件。用人单位应当创造条件改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。

看！广州公积金贷款额度的计算方法原来，买房一直是生活中很重要的一件事。对于普通上班族来说，房贷是不可避免的，公积金贷款往往是最佳选择。今天给在广州的朋友讲一下广州公积金贷款额度的计算方法和注意事项。广州公积金贷款额度计算方法1。不高于按个人住房公积金缴存额计算的贷款额度。计算公式为账户余额×8月份存款额×距退休年龄的月数。

2.一人申请广州公积金最高贷款额度为50万元，两人及两人以上购买同一套自住住房的最高贷款额度为各申请人贷款额度之和，最高贷款额度不超过80万元。广州公积金贷款注意事项1。拥有一套住房但未结清贷款的申请人购买第二套住房，最低首付比例为40%，利率为个人住房公积金贷款基准利率的2倍。此外，广州停止发放三套及以上住房的公积金贷款。

计算线条有四种方法:1。根据还款能力计算的贷款额度，计算公式为:广州公积金贷款额度广州公积金贷款额度主要依据以下规定: (一)职工购买普通自住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时满足以下额度规范:1 .不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度的计算公式为:账户余额×8月份缴存额×距退休年龄的月数2。不高于个人住房公积金贷款最高额度，最高额度为60万元。两人及以上购买同一套自住住房，共同申请个人住房公积金贷款。贷款额度为每个申请人贷款额度之和，最高额度为100万元。

2012年，部分城市放宽公积金贷款条件，山东省临沂市9县自2012年6月1日起住房公积金贷款上限将由20万元上调至30万元。2014年10月，住建部、财政部、央行发文，内容包括放宽公积金贷款条件，推进异地贷款，降低中间费用，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保，减轻贷款职工负担。

法律主体性:我们都知道近几年的加息使得五年期以上的商业贷款基准利率非常高，使得越来越多的人选择公积金贷款买房。原因在于年基准利率低，大大降低了购房成本和还贷压力，一、公积金贷款额度如何计算1。根据还款能力计算公积金贷款的公式为:贷款金额[(借款人或夫妻双方月工资总额，借款人或夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额)×还款能力系数40%借款人或夫妻双方现有贷款月还款额]×12(月)×贷款年限。