成都的房地产市场。成都的房地产传承科，又创纪录：一百家房企争夺十一块土地，新和都的价格已突破2万元，创下历史新高，最近有很多人说成都的房地产市场已经降温，通过今天的土拍，我们可以看看成都房地产市场的降温程度，一、十一块土地总面积为384亩，超过一百家房企参与竞拍，其中一块土地吸引了62家房企参与摇号。最近半年，成都的房地产市场形势一片大好，成交均价创下近两年的新高，涨幅力压杭州、北京、上海，位列全国七成之首。

短期来看，房价可能会下跌，但长期来看，房地产会保持稳定，不会有太大变化。因为国家不再执行棚改政策，而是对老旧小区进行维修，依靠老旧小区指望国家拆迁发财的时代已经成为过去。所以很多老小区的房主可能会降价卖房，因为没有人愿意一辈子住在老小区，成为甩不掉的接盘侠。而且现在国家在一些地区有租房的优惠政策，一些买不起房的人可以租到比较满意的房子，所以买房的欲望就没那么大了。

当地的现状房地产 市场不是特别乐观。房价好像一直在跌，购房者一直持观望态度，有一部分成了烂尾楼。目前苏州的房地产和市场的情况都不是特别好。当地房地产 市场不乐观。如果他们赚了钱，他们不会退出。当地房地产 市场情况比较冷淡，很多刚需购房者在进一步观望楼市行情。对于苏州这样的城市来说，苏州的房价在短短几年内暴涨了行情，进一步透支了当地居民的购买力。

对于很多普通人来说，因为普通人没有足够的购买力去买房，普通人只能望房兴叹。第一，这个东西是什么？苏州进一步降低个人住房贷款利率后，苏州不少炒房团降价20%甚至30%。对于这些炒房者来说，由于他们的楼盘价格并不贵，在苏州的房地产 行情越来越冷的情况下，他们想通过这种方式快速套现，有些人会因为房贷的压力而不得不选择低价卖房。

随着地产金融“三箭”的落地，大幅反弹后的地产股近日持续下跌，深深房A再度跌停，阳光股份跌幅超过7%，城建发展、中企、中交地产等纷纷跟进。个人认为是反向接人的因素更大，因为任何一个板块整体上涨后，都有获利回吐的要求。更何况房地产政策的三把剑也不只是说说而已，后续会有效果，只会增加刺激，毕竟房地产关系到一系列上下游产业，GDP，民生，就业。