存量房贷款利率将下调。正在还房贷的老铁们，近期要密切留意银行的信息，就在8月1日晚上，银行发布了下半年工作会议的新闻通告，其中确认了即将下调存量房贷款利率，原文是这样的：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，意即高层已制定降低存量房贷款利率政策，现基层银行开始实施，各大银行网点或将受理该业务，身背房贷的铁子们终于可以松一口气了。

当时，央行货币政策司司长邹三表示：支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同约定。许多购房者致电银行询问，但被告知需前往抖音办理。实际上，央行当时并不是为了让老百姓知道而说出这句话，而是为了让银行知道。换句话说，央行现在鼓励银行降低存量房贷款利率。如果有购房人要求，他们应该去办理。如果不办理也没关系，因为央行还支持和鼓励新发放贷款来置换原有的存量贷款。

商业银行-2 利率规定如下:(1)国务院和中国制定的各种-1人民银行国务院授权的都是合法的。中国-0总行负责颁布实施法定利率。(2)金融机构在中国人民银行总行规定的浮动范围内，利率在法定利率的基础上自行确定为浮动利率。金融机构应将浮动利率报中国人民银行备案。(3)金融机构可以在原借款合同约定的利率的基础上，对逾期贷款和挪用贷款收取利息。

(4)对辖内金融机构擅自减少或增加-2利率中国人民银行的，按其少收或多收的利息处以同等金额的罚款，多收的责令如数退还借款人。(5)中国人民银行如不服中国人民银行的处罚或违反利率管理规定拒不改正，可从其账户中扣款并通知当事人上级机关。情节特别严重的，中国。

法律分析:逾期付款违约金根据有无约定分为不同的方式。(1)双方对逾期付款违约金有约定:根据合同意思自治原则，双方在合同中约定了违约金的计算方法。本协议不违反法律规定的，一般应遵守。但如果协议过高或过低，如何处理也有不同意见。1.第一种意见是，法院只能应当事人的请求调整违约金，依据是《民法典》第585条:“当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。

1，中央银行的概念利率Central Bank利率，又称中央银行利率，是指中央银行为金融产品和服务定价的基准利率，具有普遍影响，是调节货币。二，中央银行的职能利率-1/中央银行的主要职能是调节市场利率，调节社会资本流动，调节经济发展，调节货币供应，控制通货膨胀，保持社会经济稳定，促进经济发展，提高社会福祉。三，央行的影响利率央行的变化利率会影响市场利率从而影响投资者的投资行为，从而影响资金的流动，从而影响社会经济的发展，从而影响社会福祉的提高。