在天津投资商铺，回报率为5%的铺子是否可行呢？晓阳说铺。投资回报率在5%左右的商铺是否可行呢？为什么商铺的回报率要在5个点左右才合适呢？商铺是一种大宗商品，价格往往高达数百万，购买商铺的主要目的是优化资产结构，抵御通货膨胀，一旦购买了商铺，短时间内很难出售，因此，租金成为了商铺的主要回本方式。此时，回报率就变得至关重要了。

银行一年期存款的利率大约在2%-3%之间。与此相比，回报率在5%左右的商铺更为可靠。100万存入银行，一年的利息只有2-3万，回报率只有2-3个点。此外，银行存款的本金是可控的，可以随时取出使用。但是，银行存款的缺点是会贬值，而且钱会变得越来越不值钱。过去10年的通货膨胀率基本上在3%左右。因此，购买商铺时，回报率应该至少达到5%，才能与银行存款相媲美。

央行几年连续五次调整利率首付等政策，如此频繁给楼市松绑，入手一件铺面，成本倒是减轻不少，那么选择合适的铺面便显得十分重要了，在这样的政策环境下商铺成本也就减少了，那么临街商铺按揭贷款首付多少呢，临街商铺按揭贷款利率多少呢？临街商铺按揭贷款首付多少1、购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。

“目前只能先要求客户支付50%首付，等竣工后再申请贷款。”3、购买临街商铺可选择商业贷款，利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息贷款金额*贷款利率*贷款期限贷款金额*天数*日利率贷款金额*月数*月利率贷款金额*年*年利率。4、房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。

商业贷款利率是多少【算一算你家装修要花多少钱】在生活中如果需要买房、创业、出国留学、装修、投资等等，都可以到银行进行贷款来解决资金问题，只要符合银行的贷款条件银行就会给予放贷，拿到贷款之后按月向银行偿还本息即可，那么商业贷款利率是多少呢？一、商业贷款利率是多少1、贷款的利率和贷款的用途、贷款的期限、贷款的性质、贷款的政策、贷款银行的不同等因素息息相关。

现在我国实行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的：①短期贷款6个月为5.6%。②6个月到1年为6%，③1年至3年为6.15%。④3年至5年为6.4%，⑤5年以上为6.55%。2、房屋贷款利率是银行根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策等进行综合评估，最后确定贷款利率，如果经过评估各方面情况都良好，不同的银行所给出的房屋贷款利率会有所差别，在资金紧张的时候，有些银行将首套房贷款利率调整到了基准利率的1.1倍、1.05倍。