商铺交易时需要缴纳哪些税费？这是99.9%的中介都不太清楚的问题。最近有很多房东向我咨询商铺交易税费的问题，但问了很多中介都算不清，其实，商铺交易税费的计算并不容易，南昌商铺交易有一个标准，按最大税率计算大概需要缴纳多少税费，但在实际交易中税费往往会低于这个数额，增值税：现成交价减去原成交价乘以5.6%。个人所得税：成交价乘以20%。
1、二手商铺买卖税费怎么算二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。二手商铺注意事项有哪些？1、要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。
有的商铺公摊面积占到总面积30%，这就需要对公摊部位的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。3、对房屋设备装修装饰的约定要详细。二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少也要说清楚。4、物业服务方面的约定。
2、二手商铺出售税费怎么计算?有二手房屋买卖，那肯定也是有二手商铺出售的，那么二手商铺出售需要缴纳哪些税费呢？如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来学习吧。有一些商铺的出售价格比房子的价格还要高，在售卖的过程中是一定会涉及税费的，那么需要缴纳的税费有：买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)3、权证印花税：5元/本4、印花税：房屋产价的0.05%5、契税：交易价(或评估价)×3%卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米2、印花税：房屋产价的0.05%3、土地增值税：（1）可提供上手购房发票的，土地增值税[转让收入上手发票价(每年加计5%)有关税金]×适用税率（2）不能提供上手购房发票的，土地增值税(转让收入转让收入×90%)×30%4、个人所得税：据实征收为(转让收入房产原值合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
3、二手房税费计算器计算器我就没有了，不过我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。